Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Haus, in dem Gemütlichkeit und Großzügigkeit Hand in Hand gehen. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Mit seinen ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen mit Wassertechnik für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie an kalten Winterabenden gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Küche mit integriertem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die Doppelgarage mit Grube bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Ihr Hobby. Der großzügige Hof bietet Platz für weitere Fahrzeuge.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zweite Duschbad komplettiert diese Etage.
Im Gartengeschoss befindet sich eine ausbaufähige Einliegerwohnung mit separatem Eingang für die individuelle Nutzung.
Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die ein naturnahes Zuhause suchen. Die ruhige Lage in einer ruhigen Gemeinde bietet ein sicheres und entspanntes Umfeld. Handwerker und Bastler werden die zahlreichen Stau- und Nebenflächen zu schätzen wissen. Und wer die Ruhe und Schönheit des Schwarzwaldes liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Erinnerungen schaffen. Sichern Sie sich Ihr Stück Schwarzwaldglück!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2035
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - große Einbauküche samt Elektrogeräte
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung (EG Bad & Küche)
- Kachelofen mit Wärmetauscher
- Rollläden im EG
- 2-fach verglaste Holzfenster (Sprossenfenster)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten
- Bühne mit gedämmtem Dach
- offene Doppelgarage + Stellplätze davor
- Arbeitsgrube in der Garage
- Abstellkammer über der Garage
- Glasfaseranschluss
- Naturkeller für Vorräte
- 4.000 Liter Öl-Tank
- ausbaufähige Einliegerwohnung im Gartengeschoss (Rohbauzustand)
- Anbau für Holzunterstand
- Anbau für Gartengeräte
Lage Das Haus liegt in einer naturnahen Umgebung in Oberreichenbach, mitten im nördlichen Schwarzwald. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet die Lage viel Ruhe und Erholung. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier kann man direkt von der Haustür aus loslegen und die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den Alltag gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Schulen befinden sich in Nähe. Größere Städte wie Calw oder Pforzheim sind mit dem Auto ebenfalls nicht weit entfernt.
- Bushaltestelle 168 Meter
- Kindergarten 1 Kilometer
- Grundschule 1 Kilometer
- B296 5,7 Kilometer
- Apotheke 7,1 Kilometer
- Bäcker 7,2 Kilometer
- Netto 7,2 Kilometer
- Arzt 7,3 Kilometer
- Gymnasium 11,8 Kilometer
- Realschule 11,9 Kilometer
- Kaufland 12,1 Kilometer
- Rewe 12,6
- Calw Innenstadt 13 Kilometer
