Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Reihenmittelhaus voller Möglichkeiten! Dieses Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert bietet auf ca.149 m² eine gute Basis für kreative Gestaltungsvisionen. Der Grundriss kann im Zuge der Renovierung neu konzipiert werden und ermöglicht so unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Besonders spannend: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung, auf mehreren Etagen. Der mittelalterliche Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen und historischen Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Zimmer mit Nebenzimmer, sowie zwei separate WCs und Garderobe. Ein weiteres Bad gibt es nicht.
In das erste Obergeschoss führt eine moderne, offene Holz-Treppe in ein großzügiges Wohnzimmer, mit dazugehöriger offener Einbauküche.
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Der Zugang zum Dachgeschoss, welches noch über weiteres Ausbaupotenzial verfügt, erfolgt über eine weitere Treppe nach oben.
Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde umfasst ca. 59 m², auf denen Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen können. Die Ausstattung ist einfach gehalten und lädt dazu ein, den Innenraum nach Ihren Wünschen anzupassen und zu gestalten.
Kein Garten, kein Balkon, kein Abstellplatz, doch dafür haben sie einen wunderschönen Blick auf Reutlingens Marienkirche.
Diese Objekt wartet auf kreative Köpfe, die bereit sind, es in die Hand zu nehmen und ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns doch gerne eine Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2025
Endenergiebedarf: 184.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Endenergiebedarf (Strom): 184.64 kWh/(m²*a)
Ausstattung +++ Nachtspeicheröfen
+++ größtenteils Kunststofffenster 2006
+++ Einbauküche mit Kochfeld
+++ Bad mit Lüfter
+++ Vinyl/Laminatböden, Linoleum,Korkboden
+++ Gewölbekeller
Lage Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position in Reutlingen aus. In der Umgebung finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, die das alltägliche Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass andere Stadtteile und wichtige Einrichtungen schnell erreicht werden können. Hier ist man nicht auf ein Auto angewiesen, da alles Notwendige bequem zu Fuß erreichbar ist.
- Reutlinger Stadtzentrum 200 Meter
- Bushaltestelle 230 Meter
- DM 350 Meter
- Reutlinger Bahnhof 600 Meter
- Rewe 1 Kilometer
Sonstiges Der Energieausweis ist erstellt. und eine Wohnflächenberechnung vorhanden.
