Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses einzigartige EFH wurde 2018 kernsaniert und erstrahlt nun in einem eleganten italienischen Stil. Es bietet höchsten Wohnkomfort und viele luxuriöse Details.
Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt mit einem stilvollen Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen versehen und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die offene Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit einer großen Marmorplatte, einem Gasherd, zusätzlich zwei Induktionsherdplatten und einer Grillplatte lässt sie keine Wünsche offen.
Ein Highlight ist der schöne Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Im Garten sorgt ein großer Baum für angenehmen Schatten, ideal für entspannte Grillfeiern mit Familie und Freunden.
Im OG befindet sich das luxuriöse Schlafzimmer, das mit einem Whirlpool, einem separaten Badezimmer und einem geräumigen Ankleidezimmer ausgestattet ist. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, sodass Ihre Kinder einen privaten Rückzugsort haben. Ein großes Bürozimmer mit edlem Parkettboden und einem separaten WC bietet viel Raum für produktives Arbeiten.
Das DG beherbergt zwei große Hobbyzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten in einem großzügigen Wein- bzw. Gewölbekeller. Der Waschkeller ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Wäschebedürfnisse.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus bieten. Zusätzlich gibt es etwa sieben weitere Stellplätze auf dem privaten Grundstück.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe und Gastherme.
Dieses EFH verbindet stilvolle Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2032
Endenergiebedarf: 46.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Klasse: A
Lage Das Haus liegt im Stadtteil Sondelfingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell nach Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen und auch nach Stuttgart.
- Arzt 220 Meter
- Tankstelle 250 Meter
- Kindergarten 350 Meter
- Grundschule 500 Meter
- Bäcker 550 Meter
- Apotheke 550 Meter
- Bushaltestelle 750 Meter
- Aldi 800 Meter
- Bahnhof Sondelfingen 1 Kilometer
- Norma 1,1 Kilometer
- Gemeinschaftsschule 1,7 Kilometer
- E Center 1,8 Kilometer
- Rewe 2 Kilometer
- Bahnhof Reutlingen 2,9 Kilometer
- Gymnasium 2,9 Kilometer
- A8 32 Kilometer
