Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet alles was das Herz einer Familie begehrt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken sich 4,5 geräumige Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine schöne Terrasse mit einem überschaubaren Garten, der zu entspannten Momenten einlädt. Der zentrale Mittelpunkt spielt sich im Erdgeschoss ab, in dem der offene Wohn-/Essbereich auf die vollausgestattete Küche trifft.
Besonders hervorzuheben sind die Komfort-Wohnraumlüftung, die für ein gutes Wohnklima sorgt und die großzügige Dachterrasse - ein echtes Highlight für Sonnenanbeter - die einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
In diesem neuwertigen Zuhause erfordert es keinerlei Renovierungen. Alles was noch fehlt ist Ihr Name an der Haustüre.
Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Wir lassen Ihnen weitere Informationen und ein Exposé zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergiebedarf: 89.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz
- kleiner Garten
- Terrasse mit Pergola (2 Jahre alt)
- Dachterrasse mit Sichtschutzelementen
- großer Keller
- Komfort-Wohnraumlüftung mit zwei Stufen
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Zuluftelementen
- Eingangstüre mit Sicherheitsverglasung und Mehrfachverriegelung
- Briefkasten mit integrierter Klingelanlage
- Raufasertapeten
- Parkettböden
- Treppe mit Buche-Holzstufen
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräte
- Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Lage Das Objekt befindet sich im südwestlichen Zentrum von Reutlingen und liegt dennoch in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der näheren Umgebung befindet sich der idyllische Echaz-Uferpfad und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Auch Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso bietet Reutlingen verschiedene Freizeitangebote wie Museen und ein Schwimmbad. Eine Bibliothek und VHS gibt es ebenfalls.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Immobilie ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen fahren. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Kindergarten 14 Meter
- Apotheke 70 Meter
- Grundschule 210 Meter
- Arzt 220 Meter
- Bushaltestelle 230 Meter
- Kreissparkasse 270 Meter
- Bäcker 350 Meter
- Kino 450 Meter
- Rewe 450 Meter
- Hochschule 500 Meter
- Reutlinger Zentrum 650 Meter
- Krankenhaus 650 Meter
- Pomologie 850 Meter
- Realschule 1 Kilometer
- Bahnhof 1,2 Kilometer
- EDEKA 1,3 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/QkhN
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Immobilie laufen.
Viel Spaß!
