Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser im Jahre 1964 in Massivbauweise erbauten Immobilie handelt es sich um ein großes, komplett unterkellertes Einfamilienhaus, welches mit wenigen Handgriffen zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden kann. 1977 kam eine gewerbliche Halle (ebenfalls massiv) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 98 m² und einer Deckenhöhe von 2,90 m als Anbau hinzu.
Zusätzliche Nebenflächen, zwei Garagen sowie ein Innenhof und Garten mit Zisterne und Teich runden das Angebot ab und machen daraus ein absolut einzigartiges Objekt. Es eignet sich hervorragend für Personen, die Familie und Beruf oder Hobby unter einem Dach verwirklichen möchten und die Vorteile von Engstingen zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2032
Endenergiebedarf: 268.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung +++ 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster +++
+++ Öl-Zentralheizung von 2017 +++
+++ Solaranlage von 2006 +++
+++ Alarmanlage von 2015 +++
+++ Holzunterstand +++
+++ Nutzfläche für Gartengeräte +++
+++ Gewölbekeller +++
+++ 2 Garagen +++
+++ mehrere PKW-Abstellflächen +++
+++ kleiner Fischteich +++
+++ kleines Gewächshaus +++
+++ Zisterne mit 8-9 m³ +++
Erdgeschoss:
+++ großer Heizkamin von 1986 im Esszimmer +++
+++ Wintergarten mit Schiebetüre +++
+++ separates WC +++
Dachgeschoss:
+++ Anschlüsse für Küche vorhanden +++
+++ Bad mit ebenerdiger Dusche (nachträglich erneuert) +++
+++ Balkon in Richtung Osten +++
+++ Dachboden nachträglich isoliert +++
Anbau Gewerbeeinheit:
+++ Vordach mit Rolltor +++
+++ WC +++
+++ ein großer Raum +++
+++ Parkettboden +++
+++ Rollläden +++
+++ Zugang zum Keller und einer Garage +++
+++ Zufahrt über Innenhof +++
Lage Das Objekt befindet sich im zukünftigen Zentrum von Engstingen, einer naturnahen Gemeinde im Baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Engstingen ist eine aus drei Ortschaften und einem Gewerbepark bestehende Gemeinde und zählt derzeit ca. 5.300 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet den Familien Kindergärten, Schulen, sämtlich Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeitmöglichkeiten sorgen darüber hinaus ein großer Sportplatz, ein Bowlingcenter, das westlich gelegene Naturschutzgebiet Greuthau, das Schloss Lichtenstein und viele mehr.
In Laufnähe befinden sich mehrere Buslinien (400, 260, 7606), überregionale Ziele sind bedingt durch die schwäbische Alb-Bahn erreichbar. Mit dem Auto können Sie problemlos über die nahe gelegenen Bundesstraßen 312 und 313 die Nachbarorte erreichen.
Entfernungen:
Edeka 250 m
Bäcker 250 m
Netto 300 m
Allgemeinarzt 350 m
Aldi 400 m
Frisör 500 m
Bahnhof 550 m
Baumarkt 550 m
Grundschule 650 m
Rewe 700 m
Fitnessstudio 950 m
Diskothek 1 km
Bowlingcenter 1 km
Apotheke 1,1 km
Tankstelle 1,1 km
Weiterführende Schule 1,8 km
Sonstiges Für dieses Objekt haben wir Ihnen auch einen ansprechenden 360°-Rundgang erstellt. Über folgenden Link können Sie uneingeschränkt und virtuell durch die Immobilie laufen:
https://tour.ogulo.com/31VD
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Unsere Objekt können noch mit einer 0% Finanzierung gefördert werden! Bei Interesse umgehend bei uns melden!!
