Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohnung mit ca. 162 m² befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Toplage von Filderstadt. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass man von der anderen Wohnung völlig ungestört bleibt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit einer modernen Küche als Raumteiler, die ein absoluter Blickfang ist. Indirekte Beleuchtung und Einbaustrahler verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die überaus große und überdachte Dachterrasse, die nicht nur über einen Strom- und Wasseranschluss verfügt, sondern auch einen perfekten Ort für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien darstellt. Wer möchte, kann sich auf dem Dach noch eine weitere Chill-Area gestalten oder die Sonne per Solarmodule speichern. Eine übergroße Garage im Erdgeschoss des Hauses bietet dieser Wohnung zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist aktuell noch von dem Verkäufer bewohnt, wird aber nach Absprache frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2034
Endenergiebedarf: 167.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung +++ Eingangstüre erneuert +++
+++ übergroße Garage mit elektrischem Tor + 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 2 Kellerräume, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ neue Elektrik +++
+++ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad +++
+++ verputzte Wände +++
+++ indirekte Deckenleuchten + Einbaustrahler +++
+++ Kaminofen mit erneuertem Kaminkasten +++
+++ 2 Bäder erneuert +++
+++ isolierverglaste Kunststofffenster +++
+++ größtenteils elektrische Rollläden +++
+++ moderne Einbauküche +++
+++ kleine Speisekammer/Abstellraum +++
+++ Balkone und Terrasse abgedichtet sowie Platten erneuert +++
+++ Glasüberdachungen an Balkone und über der Dachterrasse +++
+++ Glasgeländer an der Dachterrasse +++
+++ Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse +++
+++ restliche Dachfläche steht zur individuellen Verfügung +++
+++ Glasfaseranschluss +++
+++ SAT-Anschluss auf der Dachterrasse +++
+++ Fassade gestrichen +++
+++ Flachdach Mitte 2022 neu abgedichtet +++
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Fildorado-Bad, Parks und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/tOxM
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnungen laufen.
Viel Spaß !
