Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Wohnung aus dem Jahr 2021. Diese Erdgeschosswohnung, die vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet ist, erstreckt sich über ca. 70 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, vervollständigen das Gesamtbild.
Perfekt angepasst an die Bedürfnisse von Paaren, kleine Familien oder älteren Menschen, überzeugt diese bodengerechte Wohnung durch Barrierefreiheit und Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft hat ein großes Interesse am Werterhalt und der Pflege des Objektes, was durch die Eigentümerquote vom 80% verstärkt wird.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergieverbrauch: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung +++ Gewährleistungsansprüche noch vorhanden +++
+++ Bad mit bodentiefer Dusche +++
+++ dreifach isolierverglaste Kunststofffenster +++
+++ elektrische Rollläden +++
+++ Fußbodenheizung +++
+++ Türspion +++
+++ Freisprechanlage mit Kamera +++
+++ Rollstuhlgerechte Türen +++
+++ hochwertige Fliesen- und Parkettböden +++
+++ Wintergarten +++
+++ Fahrradraum +++
+++ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum +++
+++ Keller +++
+++ Tiefgaragenstellplatz (Leitungen für Wallbox vorbereitet) +++
+++ Leitungen für gemeinschaftliche PV-Anlage vorhanden +++
+++ Hausmeisterservice +++
Lage Die Wohnung befindet sich in Wernau, einer Stadt im Landkreis Esslingen. Wernau liegt idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb und der Wirtschaftsregion Stuttgart, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
In der Nähe gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerrein und Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die eine einfache Mobilität ohne Auto ermöglichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.
- Bushaltestelle 190 Meter
- S-Bahn 300 Meter
- Arzt 300 Meter
- Apotheke 350 Meter
- Kindergarten 400 Meter
- Lidl 550 Meter
- Neuer See 700
- Bosch 800 Meter
- Grundschule 900 Meter
- Realschule 1,3 Kilometer
- Penny 1,6 Kilometer
- Bäcker 1,8 Kilometer
- Aldi 1,9 Kilometer
- Plochinger Hauptbahnhof 3,2 Kilometer
- Gymnasium 3,5 Kilometer
- A8 6,3 Kilometer
